营收 1.8 亿 + 扣非净利亮眼，君亭酒店 2025Q3 承压中推进轻资产破局

2025 年 10 月 24 日，君亭酒店集团股份有限公司正式对外披露 2025 年第三季度经营报告。

从财报呈现的核心财务数据来看，君亭酒店在本季度实现营业收入约 1.8 亿元（币种为人民币，下同），较上年同期增长 4.06%，保持小幅增长态势；归母净利润约为 373.36 万元，同比下降 19.11%，短期盈利承压；不过扣除非常性损益后的归母净利润表现亮眼，约 427.44 万元，同比增幅达 40.08%，核心业务盈利能力显著提升。

在住宿行业关键运营指标方面，君亭酒店第三季度直营酒店的平均可出售客房收入（RevPAR）为 303.74 元，同比减少 3.32%；平均房价为 434.54 元，同比降幅达 10.19%；与之形成对比的是，出租率实现同比提升，达到 69.9%，较上年同期增加 4.97 个百分点。

对于上述运营指标的变化，君亭酒店在报告中解释称，报告期内，集团旗下正在运营的直营酒店 RevPAR 虽同比下滑，但下降幅度较今年上半年已明显收窄。其中，平均房价的同比下跌是导致 RevPAR 下行的主要因素，尽管出租率实现同比增长，却未能完全抵消房价下跌带来的压力，整体呈现 “出租率上升、房价下降” 的 “量升价跌” 特征。

从门店类型与区域经营表现来看，君亭酒店指出，本季度内，那些对商务客源及会议需求依赖度较高的区域（如华东、西南地区的部分存量门店），经营压力较为明显；而精准匹配暑期休闲旅游、亲子家庭出行需求的门店，成功实现逆势增长。分区域来看，华南区域整体经营表现突出，尤其是三亚市场，凭借入境游客数量的大幅增加实现业绩逆势回升，像深圳宝安前海 Pagoda 君亭设计酒店、深圳罗湖东门君亭尚品酒店、三亚大东海君亭酒店、陵水香水湾君澜度假酒店等门店，各项经营指标均实现同比上涨。在第三季度一线城市酒店市场整体承压的大环境下，上海区域的经营情况仍维持相对稳定。不过受企业及社会机构在会议、活动举办及相关餐饮消费方面支出大幅缩减等因素影响，浙江地区业绩预期整体偏弱；西南区域则因市场需求端恢复动力不足，叠加供给端仍处于高位运行状态，暑期经营表现不及去年同期。

君亭酒店在三季报中还提及，报告期内，中国酒店行业受企业差旅需求、会展活动需求减少，以及市场供需失衡压力的影响，延续了今年上半年的调整态势。

“酒店市场供给的持续增加，仍是当前行业面临的核心压力来源。尽管供给整体增速有所放缓，但结构性增长趋势依然显著，尤其是中高端及中档酒店品牌的供给增长景气指数，始终处于扩张区间。这一趋势不仅加剧了细分市场内部的竞争程度，也延缓了市场供需关系的再平衡进程，对整个行业的定价能力及入住率提升形成持续压制。” 君亭酒店进一步分析道，“与此同时，市场整体需求表现不及预期，受企业成本控制等因素影响，会议市场与商务散客市场需求疲软，制约了行业整体的恢复进程；相对而言，国内旅游散客市场的发展预期明显好于其他类型客源市场。暑期传统的休闲旅游需求虽为酒店市场带来一定环比改善，亲子游及避暑度假类目的地的表现也成为市场主要亮点，但这种季节性因素难以扭转整体需求低迷的态势。”

项目拓展方面，报告期内君亭酒店新签约项目 12 家，新增客房数量接近 2000 间。截至目前，公司旗下中高端及以上定位的项目总数已达 483 家，客房总数超过 9.5 万间。

君亭酒店表示，在当前行业整体面临 RevPAR 下行、直营酒店经营承压的市场环境下，公司对发展战略进行调整与深化，进一步推进 “轻资产” 战略，通过加盟模式扩大品牌影响力与市场占有率。其中，君亭品牌本季度新签约加盟项目 4 家，截至报告期末，集团累计签约的加盟店数量已达 25 家，其中 8 家已正式开业运营。