融创中国 10 月营运数据 + 境外债重组双披露，成首家境外债基本清零大房企

2025 年 11 月 6 日，融创中国（股票代码：01918.HK）对外披露了当月未经审计的 10 月份营运业绩报告。数据显示，该公司 10 月单月实现合同销售额 10.1 亿元人民币，对应销售面积达 8.8 万平方米，经测算，当月合同销售均价为每平方米 11480 元。从累计数据来看，截至 2025 年 10 月末，融创中国本年度累计合同销售金额已达 327.7 亿元，累计销售面积为 108.9 万平方米，累计销售均价则达到每平方米 30090 元。

值得关注的是，就在营运数据发布的前一天，融创中国迎来了债务重组的关键里程碑。该公司公告称，其境外债务重组计划于 2025 年 11 月 5 日顺利获得香港高等法院的批准，且截至公告发布当日，重组计划的所有生效条件均已满足，正式于 11 月 5 日进入生效阶段。此次获批的境外债务重组规模约为 96 亿美元，随着该计划的落地，融创中国成为业内首家实现境外债务基本清零的大型房地产企业。

根据已公布的重组方案，融创中国为债权人提供了全额债转股的选择，并将分派两类新的强制可转换债券。其中一类债券的转股价格设定为 6.80 港元 / 股，债权人可在重组生效后的 6 个月内行使转股权；另一类债券转股价格为 3.85 港元 / 股，转股窗口期则定在重组完成后的 18 至 30 个月内。此外，该重组方案还创新性地纳入了股权结构稳定计划与团队稳定计划等配套安排，旨在保障公司股权架构的平稳运行以及核心骨干团队的稳定性。

据融创中国测算，在境内、境外债务重组工作全部顺利完成的前提下，公司整体面临的偿债压力预计将减少近 600 亿元人民币，这将为企业后续的经营恢复与发展注入重要动力。