美凯龙 10 月 30 日发双公告：无新增财务资助

2025 年 10 月 30 日，美凯龙（股票代码：001528.SH）同步发布两则重要公告，一则聚焦对外财务资助情况，另一则披露 2025 年三季度财务报告，从资金往来与经营业绩两方面，呈现企业当下的发展态势。

在对外财务资助公告中，美凯龙明确表示，截至 10 月 30 日，集团（含美凯龙及其控股子公司）未产生新增对外财务资助，资金往来规模保持稳定。从具体数据来看，截至 9 月 30 日，美凯龙对合并报表外单位提供的财务资助本金总余额为 10.42 亿元，该规模占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的 2.24%；若以美凯龙集团整体口径计算，对合并报表外单位的财务资助本金总余额则为 24.02 亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的比例为 5.17%。

进一步拆解财务资助结构可见，在 24.02 亿元的集团财务资助本金总余额中，未到期的本金余额为 6.65 亿元，而逾期未收回的本金余额达 17.38 亿元。针对这部分财务资助，美凯龙已计提相应资产减值准备：截至 9 月底，逾期财务资助本金累计计提减值 5.78 亿元，未到期财务资助本金累计计提减值 4069.91 万元，通过审慎的减值计提，为潜在风险提供缓冲。

同日公布的三季度财务报告则显示，美凯龙当期经营业绩面临一定压力。2025 年前三季度，公司营业收入同比下降 18.6%，降至 49.7 亿元；归母净亏损规模有所扩大，达到 31.4 亿元；同时，投资性房地产公允价值出现下滑，降幅对应的金额为 33.3 亿元。

不过，财报中也呈现出积极信号。美凯龙经营性现金流实现显著改善，前三季度经营性现金流净额为 6.4 亿元，相较于去年同期 5.3 亿元的净流出，成功实现由负转正的转变；扣非净利润方面，虽然仍处于亏损状态，但亏损幅度有所收窄，当期扣非净亏损为 9.6 亿元；尤为值得关注的是核心业务表现，商场租赁业务营业利润同比实现翻倍增长，达到 2 亿元，成为拉动业务基本面的重要支撑。