百联股份 20 亿土地收储遇波折，交付时间延后两月
此次土地收储事宜并非临时启动。早在 2025 年 6 月，百联股份便已完成内部决策流程：6 月 5 日召开的第十届董事会第十三次会议，以及 6 月 26 日召开的 2024 年年度股东大会，均审议通过了《关于土地收储的议案》，同意公司与杨浦区土储中心就共青路 435 号、共青路 295 号、共青路 310 号及 210 号三幅地块签订《上海市杨浦区国有土地收回补偿合同》，推进土地收储工作。
前期进展顺利，首笔补偿款已到账
在此次交付延期之前，该土地收储项目推进较为顺利。7 月 16 日，百联股份与杨浦区土储中心正式签订上述国有土地收回补偿合同，明确了收储相关细节与双方权利义务。仅时隔半个多月，8 月 4 日，公司便收到了三幅地块的首次补偿款，为后续土地整理与交付工作奠定了资金基础。
根据此前公告披露的关键信息，此次百联股份被收储的三幅地块总价约为 20.03 亿元，这一金额在同类区域土地收储项目中处于合理水平。从战略层面来看，百联股份明确表示，此次土地收储是为积极响应并贯彻上海市市委市政府关于复兴岛 “战略预留、统一收储、统一规划” 的总体要求，助力区域整体规划布局的推进与落实，具有重要的区域发展意义。
租户问题成短期阻碍，后续将积极推进交付
对于此次交付延期的核心原因，公告中明确指向 “地块租户原因”，导致百联股份未能按原定的 2025 年 10 月 31 日这一节点，将符合交地标准的共青路 435 号土地交付给杨浦区土储中心（双方原计划以签署《收回土地交接确认书》作为正式交地依据）。
不过，目前双方已就延期事宜达成共识，新的交付期限设定在 2025 年 12 月 31 日之前，为解决租户问题、完成土地整理预留了充足时间。市场人士分析，此次延期属于项目推进中的短期插曲，并未改变土地收储的整体方向与战略意义，随着后续租户问题的妥善处理，该地块有望在新期限内顺利完成交付，推动复兴岛区域统一规划工作进一步落地。