锦绣申江的物业，到底怎么样？

在浦东金桥，锦绣申江（也叫金桥华虹创新园）是个挺特别的存在。三十四万方的大体量，三十三栋总部研发楼，还有“上海市绿色建筑二星级认证”的牌子挂着，硬件条件摆在那。但在这上班的人更关心的是：物业靠不靠谱？

先看钱的事儿。网上关于物业费的说法有点乱，有说六块的，也有说八块八的。问了一圈，八块八每平米每月这个数被提到得更多。不过要注意，这个价不含空调能耗，用空调另算。这在上海同档次园区里算是中规中矩，不算便宜，但也不算离谱。

物业公司是上海华锦物业管理有限公司，属于华虹集团自家的队伍。好处是沟通起来相对顺，毕竟左手右手的关系，不像外包物业那样容易踢皮球。有家在这里办公好几年的公司反映，平时遇到问题打电话，响应速度挺快，基本不耽误事儿。

服务内容上，二十四小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维护这些常规项都覆盖到了。比较加分的是“企业定制装修服务”——搬进来想怎么改内部格局，物业能接这个活儿，省得企业自己到处找装修队，省心不少。另外园区是二十四小时空调，对经常加班的企业来说很友好，不用看物业脸色申请延时关空调。

实地走一圈能感觉到，园区整体整洁度不错。每栋楼基本都配了保安和前台接待，门面功夫做得挺到位。停车位两千一百个，月租四百块，在金桥这种地方算是良心价了。加上十四号线金粤路站就在旁边，员工上下班方便，这些都是实打实的便利。

至于有没有糟心事儿？目前看到的吐槽不多。有人说八块八的物业费不算低，但想想园区里的配套——星巴克、Manner、肯德基、全家都开在里面，日常消费不用出园子，这些配套能运营得好，物业在背后协调也有一份功劳。

总的来说，锦绣申江的物业属于“稳”字派。没有花里胡哨的噱头，但该有的服务都在线，响应速度也及格。对入驻企业来说，不添乱、能办事，就是好物业。至少从目前的口碑看，它做到了这一点。