锦绣申江：金桥核心区的生态科技产业园典范

碧空如洗，白云朵朵，漫步在锦绣申江园区道路上，仿佛穿梭于蓝天白云、鲜花碧草间。这里不仅是风景如画的花园，更是金桥出口加工区北区的核心产业集聚地。作为上海华虹集团开发建设的高科技园区，锦绣申江凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和鲜明的产业定位，已成为浦东地区一张闪亮的"金字招牌"。

区位优势：金色中环上的产业明珠

锦绣申江位于上海市浦东新区锦绣东路2777弄，地处中国（上海）自由贸易试验区金桥片区。园区东至申江路，南至锦绣东路，西至金豫路，北至桂桥路，占地面积约十万平方米，总建筑面积达三十四万平方米。

作为金桥城市副中心的重要组成部分，锦绣申江紧邻在建的地铁14号线金粤路站，直线距离仅百米，紧靠中环线，交通便利度极高。园区南临张江副中心，距离即将落成的浦东足球场项目不足两公里，临近"金色中环发展带"，占据得天独厚的地理位置。

这一区位使锦绣申江不仅享受金桥开发区成熟的产业氛围，还能便捷连接浦东国际机场和虹桥机场，成为国内外企业落户上海的理想选择。

园区规划：打造花园式研发办公空间

锦绣申江的建筑规划充分体现了生态环保与人文科技融合的理念。园区由三十三栋独栋总部办公楼和两栋综合配套楼组成，地上建筑面积达二十七万平方米。

建筑层高三点九至四点二米，得房率百分之七十至七十五，配备两千一百个地下停车位，为入驻企业提供了充足的研发办公空间。园区注重绿色建筑理念，获得"上海市绿色建筑二星级认证"。暖阳下，树影幢幢，一派生机勃勃的景象，为园区企业员工创造了舒适宜人的工作环境。

每栋办公楼均享有独立命名权，在办公商务市场中实属珍罕，为入驻企业提供了彰显品牌特色的空间。

产业集聚：集成电路与智能制造的高地

经过多年发展，锦绣申江已形成了以集成电路产业为核心、新兴产业协同发展的鲜明产业发展定位。园区逐步形成了以集成电路产业为核心的创新产业经济集群，相继引入了芯成半导体、长电科技、华虹计通等集成电路产业链上的龙头企业。

截至目前，园区已汇聚企业二百余家。在集成电路产业的基础上，园区还聚集了威海威高、碧研生物等生物医药领域的上市公司，以及聚龙股份、挪亚认证等新兴服务业中的佼佼者。

值得一提的是，锦绣申江依托金桥"五G+人工智造"产业的发展赋能，还聚集了一批人工智能领域的优秀企业，包括视觉感知技术与自主IP的AI芯片开发企业"黑芝麻智能科技"、推动工业数字化、自动化的"SMC中国"等。

配套设施：全方位服务企业与企业人

锦绣申江集研发办公和完善配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。商业配套方面，园内设有两家公共餐厅，提供早、中、晚餐，涵盖各色风味美食。同时配备有二十四小时便利店、健身房，休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等全方位生活服务。

商务服务方面，园区配备综合会议中心、联合办公空间、路演厅、时租会议室满足企业各种商务需求。人才服务楼提供三百余套人才公寓，解决了园区企业员工的住宿问题。

此外，金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式，为员工上下班提供最大化便捷。周边三公里范围内还分布着金桥国际商业广场、长泰广场等大型商业体。

开发运营：国企背景的专业化管理

锦绣申江由上海华虹置业有限公司投资开发。上海华虹科技发展有限公司作为上海华虹（集团）有限公司成员企业，专业从事产业园区开发建设及运营管理一体化服务。

园区由上海华锦物业管理有限公司负责日常运营，物业服务包括二十四小时安保巡逻、设施设备维护以及企业定制装修服务。凭借扎实的园区运营管理经验和专业化的服务团队，华虹科技发展也为位于张江高科技园区的华虹科技园提供招商、运营及物业管理一体化服务。

园区入驻企业可享受上海市张江高新技术产业开发区及上海市浦东新区、上海市金桥经济技术开发区等各项优惠政策，进一步增强了园区的吸引力。

结语

如今走进锦绣申江，不仅能看到如画的风景、创意的办公空间，还能感受到产业集聚的蓬勃生机。从晨光中匆匆步入园区的科技人才，到日落时分在绿树成荫的小道上散步的创业者，这里绘就了一幅人文与产业交织的画卷。

作为金桥开发区的一张"金字招牌"，锦绣申江正以其独特的魅力，吸引着更多创新型企业入驻，共同推动上海科技创新与产业升级。在这片充满活力的土地上，创新与生态相得益彰，科技与自然和谐共生，展现出现代化产业园区的崭新面貌。