珠免集团筹划重大资产重组

为呈现珠免集团此次重大资产重组的核心信息，我将在保留关键事实的基础上，调整表述逻辑、替换同义表述，同时突出 “去地产化聚焦免税主业” 的核心诉求，完成伪原创改写：

10 月 21 日，珠海珠免集团股份有限公司（证券简称：珠免集团，股票代码：600185.SH）正式发布提示性公告，披露公司正筹划一项重大资产重组事宜，且该交易构成关联交易。公告核心内容显示，珠免集团计划将其持有的珠海格力房产有限公司（下称 “格力房产”）全部 100% 股权，转让给珠海投捷控股有限公司（下称 “投捷控股”），本次交易将采用纯现金支付模式，不涉及任何股份发行环节。

经初步调研与测算，此次股权出售事项已达到《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组标准，但交易完成后，珠免集团的控股股东及实际控制人不会发生变更。交易对手方投捷控股为国有企业，注册资本 9900 万元，由珠海投发控股有限公司全额持股，核心业务包括企业总部运营管理、投资运作及资产管理服务等，其法定代表人为马志超。值得注意的是，马志超同时担任珠免集团的董事及高级管理人员，依据《上市公司重大资产重组管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规，这一任职关联关系使得本次交易构成关联交易。

回溯珠免集团的转型历程，其前身为格力地产，2025 年 4 月 30 日完成工商名称变更，正式更名为 “珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称也于同年 5 月 8 日同步调整为 “珠免集团”，证券代码 600185 保持不变。早在 2024 年 12 月 31 日，彼时的格力地产便已完成重大资产置换及关联交易的实施工作，通过置入珠海市免税企业集团有限公司 51% 股权、置出 5 家非珠海区域房地产子公司全部股权，成功实现战略转型，将主营业务聚焦于免税业务为核心的大消费产业。根据 2024 年年度报告，公司当年实现主营业务收入 52.01 亿元，其中免税商品销售贡献 24.41 亿元收入，占比高达 46.94%，成为公司核心收入来源之一。

此前，珠免集团曾作出承诺，在重大资产置换完成后的五年内，逐步完成存量房地产业务的去化或处置，最终全面退出房地产领域、不再经营相关业务。此次筹划出售格力房产 100% 股权，正是为了加速兑现这一承诺，推动上市公司进一步聚焦核心主业，助力高质量发展。目前，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具原则性同意意见，为本次交易的启动奠定基础。

公告指出，交易前珠免集团的主营业务涵盖以免税业务为核心的大消费板块及房地产业务；交易完成后，公司将加快推进全面去地产化进程，集中资源深耕免税业务等大消费主业。未来，珠免集团将坚定锚定大消费战略方向，致力于打造立足粤港澳大湾区、辐射全国、面向全球的大消费产业集团，迈入高质量发展的全新阶段。作为一项重大资产出售交易，现金支付的方式不会对公司现有股权结构产生影响，若交易顺利落地，预计将有效降低公司资产负债率，优化整体资产结构，进一步提升经营效益。

不过，珠免集团也在公告中提示风险：本次交易仍处于筹划阶段，具体交易方案需进一步论证与协商，后续还需履行必要的内外部决策及审批程序，公司目前尚未与交易对方及相关方签署任何意向协议。此外，珠免集团与格力房产之间的往来款项，将按照相关规定在交易实施前妥善处理完毕。

股价表现方面，截至 10 月 21 日收盘，珠免集团股价报收 6.25 元 / 股，当日上涨 2.29%，市场对此次资产重组事宜呈现出积极反应。

如果需要调整内容侧重点（如强化财务影响、补充行业背景），或优化表述风格（更简洁 / 更详细），可以随时告诉我～